Wichtige Unterlagen für die Bauantragsprüfung durch das Landratsamt

  • Bauantragsformular, u. a. mit
    - Unterschrift Bauherr und Entwurfsverfasser
    - Angaben zu den benachbarten Grundstückseigentümern (Fl.Nr., Name und zustellfähige Adresse)
    - Angabe wer Brandschutz prüfen soll, soweit Brandschutzprüfung erforderlich
  • gemeindliche Stellungnahme mit Angaben zur Erschließung und Entscheidung; Einvernehmen ggf. auch zu den erforderlichen Befreiungen (Befreiungen einzeln benannt)
  • Baubeschreibung mit Unterschrift Bauherr und Entwurfsverfasser
  • Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Vorhaben)
  • Nachweis des Bedarfs bei Betriebsleiter-/Hausmeisterwohnungen im Gewerbegebiet
  • Datenblatt landwirtschaftlicher Betrieb bei landwirtschaftlichen Vorhaben (für immissionsschutzrechtliche Beurteilung)
  • Berechnungen
    - Grundfläche/GRZ
    - Umbauter Raum
    - Geschossfläche/GFZ
    - Wohnfläche
    - Stellplätze
    - Fahrradabstellplätze (sofern es Satzung hierfür gibt)
  • Amtlicher Lageplan M 1: 1000 (aktuell, nicht älter als 6 Monate)
  • Bauzeichnungen mit Unterschrift Bauherr und Planfertiger
    - Lageplan M 1:1000 mit folgenden Eintragungen
    --- geplante bauliche Anlagen unter Angabe der Außenmaße und der Abstände zu den Grundstücksgrenzen bzw. der Bestandsgebäude
    ---sofern vorhanden Festsetzungen des Bebauungsplanes (z. B. Baulinien, Baugrenzen)
    - Grundrisspläne mit Höhenbezugspunkt
    - Ansichten mit Darstellung des natürlichen und geplanten Geländes mit Angabe der Höhenkoten an den Gebäudeecken und Darstellung der Geländeübergänge zu den Nachbargrundstücken
    - Schnitte
    - Zeichnerischer Stellplatznachweis
    - bei Werbeanlagen eine geeignete Darstellung, z. B. Lichtbild/Lichtbildmontage, Bemaßung, beidseitig/einseitig, beleuchtet/unbeleuchtet
  • Antrag auf Befreiungen und Abweichungen mit Begründung
  • Kriterienkatalog (bei Sonderbauten GKl 3 und ggf. 1 und 2 bereits im Baugenehmigungsverfahren)
  • Brandschutznachweis 3fach (bei GKl 5, Mittel- oder Großgaragen oder Sonderbauten soweit der Brandschutz bauaufsichtlich geprüft wird) alternativ Bescheinigung I und Brandschutznachweis 2fach
  • Zusätzliche Fertigungen (bei vielfach erforderlicher Stellenbeteiligung)
  • Freiflächengestaltungsplan (i. d. R. im Außenbereich oder sofern Bebauungsplanforderung)
  • Schalltechnische Untersuchung (i. d. R. immer sofern Bebauungsplanforderung, ansonsten einzelfallbezogen)
  • Dingliche Sicherung für landwirtschaftliche Betriebsleiterwohnhäuser, Austragshäuser und Saisonarbeiterunterkünfte im Außenbereich, Betriebsleiter-/Hausmeisterwohnungen im Gewerbegebiet, Stellplätze auf Grundstücken in der Nähe und Geh- und Fahrtrecht sowie Leitungsrecht Wasser und Abwasser
  • Statistischer Erhebungsbogen

Wichtige Unterlagen für die Vorbescheidsprüfung durch das Landratsamt

  • Bauantragsformular, u. a. mit
    - Unterschrift Bauherr
    - Angaben zu den benachbarten Grundstückseigentümern (Fl.Nr., Name und zustellfähige Adresse) alternativ Antrag zum Absehen von der Nachbarbeteiligung
  • Einzelfragen (konkret und bestimmt)
  • gemeindliche Stellungnahme mit Angaben zur Erschließung und Entscheidung Einvernehmen ggf. auch zu den erforderlichen Befreiungen (Befreiungen einzeln benannt)
  • Betriebsbeschreibung (zusätzlich bei gewerblichen Vorhaben)
  • Nachweis des Bedarfs bei Betriebsleiter-/Hausmeisterwohnungen im Gewerbegebiet
  • Datenblatt landwirtschaftlicher Betrieb bei landwirtschaftlichen Vorhaben (für immissionsschutzrechtliche Beurteilung)
  • Amtlicher Lageplan M 1: 1000 (aktuell, nicht älter als 6 Monate)
  • Lageplan M 1:1000 mit Darstellung der geplanten baulichen Anlage unter Angabe der Außenmaße und der Abstände zu den Grundstücksgrenzen bzw. Bestandsgebäuden und, sofern vorhanden, Festsetzungen des Bebauungsplanes (z. B. Baulinien, Baugrenzen)
  • Bauzeichnungen je nach Fragestellung